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菲律宾欧博网:嘉熙顶层特色户900万沽 持四年蚀279万

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  【大公报讯】尽管市场憧憬新一份施政报告有减辣措施,惟个别急于套现的业主宁愿先行沽货,甚至接受蚀让。大埔白石角短短2日连录2宗损手成交,最新1伙为2房连天台特色户,成交价900万元,较4年前一手买入价贬值23.7%。

  中原地产分行经理徐家伦表示,嘉熙10座顶层一伙连天台单位,实用面积502方呎,采2房间隔,连约490呎天台,开价980万元,议价至900万元获用家承接,实用呎价17928元。据资料显示,原业主于2018年以1179.2万元一手购入,持货4年转售,账面亏损279.2万元,单位期内贬值23.7%。据悉,嘉熙本月已录2宗买卖,均属蚀让。

  中原地产高级分区营业董事柯勇表示,市场憧憬有减辣措施,楼市观望气氛浓厚,将军澳天晋Ⅱ刚录成交,单位是1B座中层C室,实用面积827方呎,成交价1438万元,实用呎价17388元。据了解,原业主于2018年7月以1498万元买入单位,现4年账面蚀60万元,连杂费料损手逾145万元。

  太古城7宗成交 实呎跌10%

  另边厢,屯门豫丰花园9座高层D室3房户,实用面积568方呎,消息指,原业主赶移民,于拍卖前以468万元售出,实呎8239元。资料显示,原业主于2017年以520万元购入,持货5年账面蚀52万元,蚀幅达10%。

  中原地产高级分行经理李百达称,鲗鱼涌太古城本月暂录7宗成交,平均实用呎价16367元,较上月录约18167元下跌约10%。屋苑最新录得耀星阁中层E室成交,实用面积503方呎,2房间隔,以800万元易手,实用呎价15905元。

  另消息指,东涌蓝天海岸有单位挞订重新放卖,物业为3座高层D室,实用面积771方呎,早前870万元卖出,惟已取消交易,现再以相同价钱的870万元重放。

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